Оформление земельного участка

Заключение договора купли-продажи является одной из самых распространенных форм отчуждения земельного участка. Нормы об особенностях купли-продажи земельных участков содержатся в Гражданском кодексе РФ и Земельном кодексе РФ. Земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах. В соответствии с общей нормой ст. 551 ГК РФ, применяемой ко всем объектам недвижимости, переход права собственности на недвижимость к покупателю по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

В договоре купли-продажи должна быть указана информация, позволяющая идентифицировать земельный участок, подлежащий передаче покупателю по договору. Такими данными являются: местоположение земельного участка, кадастровый номер, площадь, категория земли и разрешенное использование земельного участка. В случае отсутствия в договоре купли-продажи этих данных условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, будет считаться не согласованным сторонами, а договор – незаключенным.

Процесс оформления земельного участка достаточно сложный, предполагающий взаимодействие с разными инстанциями, который потребует много времени для неподготовленного гражданина. Юрист отслеживает текущие изменения в законодательстве, знаком с регламентами и деятельностью регистрирующего органа. Таким образом взаимодействие с профессионалом поможет клиенту с оформлением земельного участка в органах Росреестра, что гарантированно приведет к получению свидетельства о праве собственности на земельный участок.