Оформление самовольной постройки

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой признается жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное: на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами; без получения на это необходимых разрешений; с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Без соответствующего оформления прав на недвижимое имущество нельзя ввести объекты недвижимости в хозяйственный оборот, в связи с чем увеличилось число дел о признании права собственности на самовольно возведенную постройку.

Как мы работаем

Вы приходите к нам на консультацию

Мы заключаем договор на наши услуги

Проводим исследование обстоятельств

Находим выигрышное решение дела

Вы получаете нужный результат

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях - в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Существует три основных вида самовольной постройки:

1. Постройки, которые находятся на земельном участке, который может быть не предназначен для целей строительства, т.е. участок имеет иное целевое назначение.

2. Постройки, возведенные с нарушением строительных и других норм. Участок может быть предназначенным для строительства, разрешение на строительство есть, но в процессе возведения постройки были допущены нарушения законодательства.

3. Постройки, в отношении которых отсутствует разрешение на строительство.

Скачать образец договора с клиентом Все условия могут быть согласованы индивидуально

Стоимость услуг

Оформление самовольной постройки

В стоимость услуги, оформление самовольной постройки, включено: сбор документов необходимых для обращения в администрацию, сопровождение документов в администрации, составление искового заявления, сбор необходимых для обращения в суд документов, выступление на судебных заседаниях квалифицированным юристом, получение решение суда.

от 30 000 р.

3-6 месяцев

Возведенные постройки: 1) должны соответствовать строительным, градостроительным, санитарным и иным нормам и правилам; 2) их сохранение не должно нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц; 3) они не должны создавать угрозу жизни и здоровью граждан.

Чтобы суд признал право собственности на самовольную постройку, необходимо:

1) подтвердить факт возведения самовольной постройки (например, представить договор подряда, акт приемки выполненных работ);

2) доказать факт соблюдения требования о целевом назначении земельного участка;

3) оформить технический паспорт строения

4) изготовить все необходимые заключения и справки, подтверждающие безопасность объекта, его соответствие строительным, санитарным и экологическим нормам.

Самостоятельный процесс оформления самовольной постройки занимает очень много времени и требует особых познаний в законодательстве, поэтому обращение к квалифицированному специалисту поможет решить вопрос в государственной регистрации права на самовольную постройку.